《青岛市西海岸新区大场镇驻地控制性详细规划》公示

日期:2018-03-29 来源:青岛西海岸新区政务网

为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权,推进政务公开和依法行政,提高城乡规划的科学性、可行性和可操作性,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》及《关于印发青岛市黄岛区规划管理改革工作实施细则的通知》(青西新管办发〔2014〕25号)的有关规定,对《青岛市西海岸新区大场镇驻地控制性详细规划》规划内容进行社会公示。

一、公示内容

1、规划编制依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日起施行)

(2)《城市规划编制办法》(2006年4月1日起施行)

(3)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年1月1日起施行)

(4)《城市规划编制办法实施细则》(2006年3月17日起施行)

(5)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

(6)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93,2016版)

(7)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)

(8)《青岛市综合交通规划(2012年—2020年)》

(9)《青岛西海岸新区城市总体规划(2013-2030年)》(规委会审议通过)

(10)《西海岸新区综合交通规划(2013-2030年)》(规委会审议通过)

(11)《青岛市黄岛区教育设施布局专项规划(2014-2020年)》

(12)《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则(试行)》(2017);

(13)国家、山东省、青岛市其它相关法律法规、政策规定、标准规范及相关规划

2、规划范围

本次控规编制范围包含镇驻地全域同时为了镇区产业发展,统筹考虑将镇驻地周边韩家洼村、周家村、大场村、前园村、东丁村、凤墩村、前河岔村、后河岔村、坊上村等纳入城镇发展范围,规划范围北至工业园区北一路,南至大场生猪交易市场西侧,西至周家村西侧第二纵向乡道东侧,东至吉利河,共计面积5.38平方公里。

3、规划目标与定位

(1)规划目标

总目标:

对接董家口港城,塑造多彩活力大场,建设现代工贸强镇。

打造一个具有全国示范性,能实现城乡互动、两化互动、三产联动的全国新型示范城镇。

打造活力的片区:注重本区公共服务设施的建设,塑造功能混合与多样的繁荣活力之城;

塑造绿色的片区:注重本区生态环境建设,结合水系、林地,建设合理的绿地系统,构建生态和景观资源优越的绿色之城。

营造宜居的片区:注重生态保护与可生长的用地布局模式,打造生活便捷惬意的宜居之城。

(2)规划定位

生态农业研销新城

现代临港工贸强镇

职住一体乐活家园

万商璀璨未来之都

项目区紧抓董家口港城经济区发展机遇,结合上位规划与自身现状,打造“农业研销交流中心与临港工贸经济实体”双主链模式,从农、工、商、旅、居等多个角度发力,建设成为宜商、宜业的经济强镇,宜居、宜学的乐活家园,宜游、宜赏的生态绿城,立足当下,着眼未来,形成西海岸新区南部经济发展新引擎,青岛市现代特色小镇发展典范。

4、发展规模

大场镇驻地的规划总用地为5.38平方公里,其中城市建设用地5.21平方公里。

5、规划结构

规划形成总体空间结构为“两轴、两廊、三心、三片区”

两轴:城市综合发展主轴——吉利河路,是联系董家口站、西海岸新区、青岛市区等重要节点的东西纽带,是重要的城市功能发展轴线。

滨水生态景观轴——丰产河,丰产河纵贯南北,将依托水绿资源,结合地域文化,成为市民日常休闲交往、文化推广的开敞空间。

两廊:保留现状河道形成,北部产业片区两道东西向生态绿廊。

三心:生态休闲心:吉利河路与吉利河交叉口,结合吉利河两岸打造的凤凰湿地公园,作为镇区的生态休闲中心。

商业服务心:吉利河路西侧,为大场商务办公服务中心;

综合服务心:吉利河路东侧,为综合行政管理商服中心

三片区:产业片区:北部依托港城区位优势的工贸物流区。

生活片区:南部居民居住生活片区。

现代农业研发片区:镇驻地西侧,作为大场镇前沿农业研发及技术交流培训基地,为大场镇的农业发展与转型提供技术支持。

6、道路系统

规划形成“四横三纵”的道路主干网络,并在此基础上构建三级道路系统,即主干路、次干路和支路。

(1) 城市主干路

规划城市主干路8条,即吉利河路、凤墩路、工业园区北一路、规划纬七路四条横向道路,及大营路、黄大路-胜水路、规划经八路三条纵向道路。

其中吉利河路及黄大路胜水路红线宽度36米,其余道路红线宽度30米。

(2) 城市次干路

规划城市次干路8条,包括工业园区北二路、凤安路、规划纬二路、凤凰路、规划纬五路、吉凤路、大场路、规划经五路。

规划城市次干路道路红线宽度20-26米。

(3) 城市支路

规划城市支路18条,包括韩董路、凤跃路、吉媚路、竹园路等。

规划城市支路道路红线宽度12-18米。

7、相关规划图

二、设计单位、组织编制单位

设计单位: 青岛时代建筑设计有限公司

规划组织编制单位:青岛市西海岸新区大场镇人民政府

三、公示时间、地点及方式

(一)公示时间

2018年3月29日 至2018年4月28日(30天)

(二)现场公示

青岛西海岸新区大场镇政府公示栏(吉利河路141号)

(三)网上公示

青岛西海岸新区政务网

http://www.huangdao.gov.cn/HDresource/html/zjdt/index.html

四、意见收集与反馈

(一)意见反馈

公示意见及电子邮箱:[email protected]

(二)咨询电话:0532-58700941

 

青岛西海岸新区大场镇人民政府

2018年3月29日

 

 

 

 

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